Anasayfabilgiev ve ofisArazi Satın Almadan Önce Bakılması Gereken Faktörler

Arazi Satın Almadan Önce Bakılması Gereken Faktörler

Sahip olduğunuz arazi üzerine bir ev inşa etmek hem zorlu hem de son derece ödüllendirici. Ancak, mülkünüzü iyi kullanmak için inşaat, arazinin kendisi ve diğer önemli faktörler hakkında çok şey bilmeniz gerekir. Gayrimenkul yatırımı büyük bir adım olduğundan, yatırım yapmadan önce birkaç şeyi göz önünde bulundurmak önemlidir. Amerika Birleşik Devletleri'nde arazi satın almak.

1. İmar Yönetmeliği

Herhangi bir mülk satın almadan önce imar düzenlemeleri ve yasalarından haberdar olmak gerekir. Bilgi için ilçe, kasaba veya yerel hükümet daireleriyle iletişime geçebilir veya size yardımcı olması için bir emlakçı tutabilirsiniz. Endüstriyel, konut ve ticari mülkler için farklı kurallar olduğundan, arsa bloğunuzun hangi kategoriye girdiğini bildiğinizden emin olun. Arsanız hem ticarete hem de ticarete elverişli bir bölgede ise Konut geliştirme, o zaman bir depo veya ofisin yanına bir ev inşa etmek, yalnızlığınızı ve huzurunuzu etkileyecektir. Mülkünüzün yakınında veya bitişiğinde herhangi bir altyapı, yol veya otoyol inşaatı planı olup olmadığını görmek için herhangi bir üçüncü taraf ve devlet inşaatı hakkında bilgi edinmek iyi bir fikirdir. Bu şekilde bölgedeki arazinin bir ev için uygun olup olmadığını görebilirsiniz.

2. Hava Durumu

İnşaat ipuçlarını arayın
  • Bölge ülkesi

  • Sektör

Daha önce yaşamadığınız bir yerde arsa satın alıyorsanız, o bölgenin hava durumu ve mevsimsel değişimleri hakkında bilgi edinmek iyi bir fikirdir. Şiddetli yağış, aşırı sıcaklıklar ve kuvvetli rüzgarlar bakım maliyetlerini artırır. Sadece bu da değil, önümüzdeki birkaç yıl içinde bölgede hava kötüleşirse, oradaki tek yatırımcı siz olabilirsiniz. Dikkate alınması gereken diğer faktörler şunları içerir:

  • Yalıtım türü ve maliyeti
  • Don, kuraklıkve diğer yaşanamaz koşullar
  • Hava durumu ve mahalle ile rezonansa giren ev tipi
  • Enerji kullanımı
  • Yetiştirilebilen bitkiler
  • Evcil hayvanlar için uygunluk
  • Aile üyelerinin sağlık durumları

3. Su Bulunabilirliği

Seçtiğiniz arazi uygun su kaynaklarına sahip mi? Su kullanımı ve yağmur suyu toplama konusunda herhangi bir kısıtlama var mı? Bu soruları yanıtlamak, seçtiğiniz bölgede gerçekten yerleşim olup olmadığını görmenize yardımcı olacaktır. bu BASIX ve NSW yeni gelişmeleri su tasarrufu için sıkı önlemler almaya teşvik eden bir girişimdir. Su tüketimini %40 oranında azaltmak için yeni sakinler bulmayı umuyorlar. Pek çok bölge sakini su depolarını tercih etmeye başladı, bu nedenle arazinizin nehirlere, barajlara veya derelere yakın olduğundan emin olun.

4. Çevre Güvenliği

Çevresel güvenlik, hava durumunu hesaba katmayı içerir, ancak arazinizin sel veya yangınla karşılaşabilecek bir bölgede olup olmadığını görmek de gereklidir. Orman yangınlarının kolayca yayılabileceği ve evinizi alevler içinde sarabileceği ormanların yakınındaki arazileri devre dışı bırakın. Benzer şekilde, aşırı yağmur veya taşan bir nehir veya deniz nedeniyle sele eğilimli herhangi bir arazi bloğunu da devre dışı bırakın. Arazi satın almayı planladığınız bölgenin tarih raporlarını son on yılda bölgeyi hangi doğal afetlerin vurduğunu görmek için kontrol etmek iyi bir fikirdir.

5. Arazi Kalitesi ve Oryantasyonu

Arazi bileşimi ve toprak kalitesi dikkate alınması çok önemlidir. İyi toprak kalitesi, bitki yetiştirmek ve bir çim veya bahçeyi korumak için çok önemlidir. Toprak bileşimi aşağıdakileri etkiler:

  • Temel ve inşaat maliyetleri
  • Gerekli hafriyat miktarı
  • Arazi stabilitesi ve tutma

Başlamadan önce toprağınızı test ettirmek için kalifiye bir yerel mühendisle iletişime geçebilirsiniz. kas kütlesi inşasında ve .

Arazi satın almak, evinizi istediğiniz gibi tasarlayabileceğiniz anlamına geldiğinden, oryantasyon, bakmak isteyebileceğiniz başka bir husustur. Hiçbir temel, tercih ettiğiniz herhangi bir yönü seçebileceğiniz ve hatta kuzeye bakan popüler evi inşa edebileceğiniz anlamına gelir. Kuzeye bakan evler, mekanınızı seraya dönüştürmeden yıl boyunca güneş ışığı alır. Tek sorun, yönlendirmenizi tamamlamadan önce yolları, araba yollarını ve diğer yapılara yakınlığı ve irtifak haklarını göz önünde bulundurmanız ve komşuları aklınızda tutmanız gerekeceğidir. Kapılarınızın ve pencerelerinizin doğrudan bir komşunun bahçesine veya açık yola açılmasını istemezsiniz.

6. Olanaklara Erişim

Okullar, hastaneler, eğlence yerleri ve hatta ofisinizin yakınındaki bir yer gibi tesislere erişimi olan bir kasabanın veya bölgenin yakınında bir pot seçmek, akıllıca fikir. Ayrıca bakkaliye ve diğer malzemelerin bloğun çevresinde kolayca bulunabildiğinden emin olmanız gerekir. Bunu sağlamak, arazinizi daha sonra kiralamaya veya satmaya karar verirseniz daha fazla kar etmenize de yardımcı olacaktır.

Endnote

En uygun arsayı aramak ve satın almak aynı zamanda hem zorlu hem de heyecan verici. Süreç boyunca adım adım yürümek en iyi seçeneğinizdir. Yasalara ve her türlü tasarım kısıtlamasına ayak uydurmak için çevrimiçi pazarlardan, emlakçılardan ve avukatlardan yardım alın.

Bu proje hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa. Mevcut durum, proje ekibi iletişim bilgileri vb. Lütfen İletişim

(Bunun birinci sınıf bir hizmet olduğunu unutmayın)

CEVAP BIRAKIN

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen adınızı buraya girin