Anasayfabilgiev ve ofisZorlu Bir Pazarda Evinizi Nasıl Satabilirsiniz?

Zorlu Bir Pazarda Evinizi Nasıl Satabilirsiniz?

Elbette, gayrimenkule yatırım yapmak harika bir fikir. Mülk değeri genellikle yıllar içinde artar. Ancak, doğru zaman olmadığında evinizi satmak her zaman iyi bir fikir değildir. Zorlu piyasa nedeniyle satış yapamadığınız zamanlar vardır. Ancak, elbette, yine de bu durumdan kurtulmanın bir yolunu bulabilirsiniz. İşte yapmanız gerekenler.

Evi iyileştir

İlk adım, mülkün iyileştirilmesidir. Karşı konulmaz olduğundan ve potansiyel alıcıların anlaşmayı kapatmaktan başka seçeneği olmadığından emin olun. Açık alanla başlayın. Bu alıcılar geldiğinde, mülk hakkında iyi hissetmeleri gerekir. Çimlerinizi temizleyin ve işleri düzenli tutun. Ayrıca harika bir oturma odanız olmalı. Hâlâ mülkte oturuyorsanız, olası bir alıcı geliyorsa ortalığı toplayın. İnsanların satın almasını engelleyebilecek her şeyi gizleyin.

İnşaat ipuçlarını arayın
  • Bölge ülkesi

  • Sektör

sahip olmayı düşünün gömme dolaplar. Kişiye özel mobilyalar varsa, daha fazla insan bir mülk satın almaya ikna olur. Tabii ki, buna yatırım yapmanız gerekebilir, ancak buna değer. Ayrıca birinin yerinizi almasını beklerken de kullanabilirsiniz.

Evinizde, mülkün değerini artırabilecek diğer potansiyel iyileştirmeleri belirleyin. Ancak, gereksiz değişiklikler yapmamaya dikkat edin. Mülkünüzün değerini artırmak için hiçbir şey yapmazlar. Örneğin, bir yüzme havuzu pahalıdır, ancak potansiyel alıcıların istediği bu değildir.

Onarım sorunlarıyla ilgilenin

Alıcıların hayır demesinin bir başka nedeni de, uğraşılması gereken çok fazla onarım sorununun olmasıdır. Bazıları çok ciddi olabilir ve sorunu çözmek için aşırı miktarda gerekebilir. Sıhhi tesisat ve elektrik sorunları bunların başında gelmektedir. Bunun yerine onları düzeltmeli ve bu alıcıların onlarla uğraşmasına izin vermemelisiniz. Ayrıca kimsenin görmeyeceğini umarak onları saklamaya çalışamazsınız. Mülkün ne kadar harika olduğu önemli değil, bu alıcıların onarım sorunlarıyla uğraşmasına izin verirseniz, hayır diyebilirler.

Olağanüstü bir özellik bulun

Mülkünüz bölgedeki tek seçenek değil. Mahalledeki diğer evler harika görünüyor ve daha uygun olabilir. İnsanlara mülkünüzü seçmeleri için bir sebep vermelisiniz. Olağanüstü bir özelliğe sahip olmakla başlayın. Elektrik için güneş paneli olabilir. Ayrıca yatak odası sayısını artırabilir veya mutfağı yeniden düzenleyebilirsiniz. Potansiyel alıcılar evinize girdiğinde bu özellikleri fark edeceklerdir. Onları bir satış noktası olarak kullanın. En iyi yanı, mülk değerini artırmak ve zorlu bir pazara rağmen daha fazla kazanmak.

Bir emlakçı ile çalışın

Evinizi satmak istediğinizde süreci tek başınıza geçiremezsiniz. Sizin için orada olacak bir uzmana ihtiyacınız var. Emlakçılar genellikle hizmet bedeli istemezler. Bunun yerine, anlaşmayı kapatırsanız bir komisyon alacaklar. O zamana kadar endişelenecek bir şey yok. Emlakçılarla çalışmanın iyi yanı, onların bağlantıları olmasıdır. Potansiyel alıcılardan mülkünüze bakmasını ve bir şans vermesini isteyebilirler. Ayrıca bu insanlarla konuşabilir ve anlaşmayı kapatmak istemelerini sağlayabilirler.

Rekabetçi bir fiyat sunun

Ekonomi iyi gitmediğinde kârı maksimize etmeyi bekleyemezsiniz. Fiyata karar vermeden önce etrafınızda neler olup bittiğinin farkında olun. İnsanların evinizi düşünmesini istiyorsanız rekabetçi kalın. Mülkünüzü yakında satmak anlamına geliyorsa, potansiyel kârınızı düşürmeye istekli olun. Emlak danışmanınızdan fiyata karar vermenize yardımcı olmasını isteyin. Miktarın belirlenmesinde çeşitli faktörler devreye girer. Hatta bir uzmandan evinizi incelemesini ve fiyat etiketine karar vermesini isteyebilirsiniz. Rastgele bir sayıyı yoktan var edemezsin.

Alıcıların yeni bir mülk tasavvur etmesine yardımcı olun

Evi mümkün olduğunca kişisel olmayan hale getirmeye çalışın. Potansiyel alıcıların kendilerini o yerde yaşarken hayal etmelerini sağlar. Sizin gibi görünüyorsa ve kimsenin sahip olamayacağı bir yer gibi görünüyorsa, onlardan satın almalarını bekleyemezsiniz. Hatta bazıları daha da kişiliksiz görünmek için evlerini nötr renkler kullanarak yeniden boyarlar. Boş bir tuval gibi. Alıcıların her şeyin mümkün olduğunu hissetmesini istiyorsunuz.

Kaldırım itirazını artırın

Yine, insanların göreceği ilk şey, onları çeken şeyin ne olduğu olacaktır. mülkü satın al. Kaldırım çekiciliğini iyileştirin ve alıcılara içeri girip daha fazlasını keşfetmeleri için bir neden verin. Ön kapıyı boyamayı deneyin. Çiçek dik ve pencereleri yıka. Örümcek ağlarını ve kalıntıları çıkarın. Bozuk posta kutularını da düzeltebilirsiniz. İyi bakımlı çimenler, yeri daha da cazip hale getirdiği için güzel ağaçlara ve çalılara sahip olmayı içerir.

Daha tatlı bir anlaşma sunun

İyi bir anlaşma teklif etmek sadece maliyetle ilgili değildir. Belki aynı fiyatı koruyabilirsiniz, ancak devredilebilir bir garanti verebilirsiniz. Daha düşük bir peşinat da talep edebilirsiniz. Bu potansiyel alıcıları cezbetmek için pazarlık etmeye ve birkaç şey atmaya istekli olun.

Sosyal medyayı en üst düzeye çıkarın

Bugünlerde evinizi satmanın iyi yanı, geleneksel yöntemlere güvenmek zorunda olmamanız. Tabii, açık evler işe yarıyor. Standart listeler de yardımcı olur. Aradaki fark, sosyal medyanın emrinizde olmasıdır. Bu araçlardan en iyi şekilde yararlanın. Farklı platformlarda reklam verin. Resimleri yayınlayın ve satılık mülkle ilgili ayrıntıları sağlayın. İlgilenen alıcılar daha fazla bilgi isterse, size sorabilirler. Onları bir web sitesine yönlendirin veya daha fazla ayrıntı sağlayan bir e-posta gönderin. Bu insanlarla etkileşime girmeye istekli olun.

Bir depolama birimi kiralayın

Evde oturuyorsanız, eşyalarınız hala oradadır. Bu alıcıların eşyalarınızı görmesini istiyorsunuz. Ancak, kendilerini kapalı hissedebilirler. Çözüm, bir depolama birimi kiralamaktır. Eşyalarınız için bir depolama biriminiz varsa, yerinizi toplamanız daha kolay olacaktır. Pahalı olabilir, ama buna değecek. Evi hızlı bir şekilde satabileceğinize inanıyorsanız, kısa vadeli kiralamalar mevcuttur.

90 gün sonra "satılık" işaretini kaldırın

Sadece 90 gün boyunca "satılık" kaydına sahip olmalısınız. Bittiğinde ve henüz kimse evinizi satın almadığında çıkarın. İnsanların, kimsenin mülkünüzü satın almakla ilgilenmediğini düşünmesini istemezsiniz. İşareti iki veya üç hafta sonra iade edin. Aksi takdirde, mülkünüzü satmanın ne kadar zor olduğunu vurgularsınız ve insanlar başka seçeneklere bakmalıdır. Ayrıca sizinle işlem yapmanın ne kadar zor olduğu hakkında da çok şey söylüyor.

Esnek ol

Bu zorlu pazarda her şeyin istediğiniz gibi olmayacağının farkına varın. Bu nedenle, esneklik gereklidir. Bu potansiyel alıcıların her zaman istediklerine teslim olmak zorunda değilsiniz. Kapıları müzakerelere açtığınız sürece, bu yeterince iyi. Onlarla yarı yolda buluşmayı deneyin ve ilk satış fiyatının nihai olmadığını kanıtlayın. Ayrıca sizinle çalışmanın ne kadar kolay olduğunu yaymaya yardımcı olacaktır. Evinizi satmak istediğinizde bir alıcı bulabilecek kadar şanslı değilseniz, yakında bir tane bulacaksınız.

Sabırlı olun çünkü bu piyasada bir anlaşmayı kapatmak hiç kolay değil. Bu hiç kimseyi bulamayacağınız anlamına gelmez. Ama sonunda, denemeye istekli birini göreceksiniz. 90 günün sonunda henüz satış yapmadıysanız, farklı bir yaklaşım benimseyin. Temsilcinizle görüşün ve stratejilerinizi geliştirmenin yollarını tartışın. Anlaşmanın yakında kapanacağını bilene kadar başka hiçbir şeye yatırım yapmayın.

Resim: https://pixabay.com/photos/cottage-trees-path-trail-house-2955582/

 

Bu proje hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa. Mevcut durum, proje ekibi iletişim bilgileri vb. Lütfen İletişim

(Bunun birinci sınıf bir hizmet olduğunu unutmayın)

CEVAP BIRAKIN

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen adınızı buraya girin