AnasayfabilgiKanada'daki Ticari İnşaat Süreci Rehberi

Kanada'daki Ticari İnşaat Süreci Rehberi

Kanada'da ticari bir inşaat sürecine başlamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken çok şey var, bunlardan bazılarını daha önce hiç düşünmemiş olabilirsiniz. Bu sürecin nasıl yürütüldüğünü etkileyen bir takım değişkenler vardır ve bunlar göz korkutucu görünmesini sağlamak. Ticari inşaat projenizin aksamadan devam etmesini sağlamak için inşaat sürecine baştan sona kapsamlı bir göz atalım. Bu nedenle, daha fazla uzatmadan, Kanada'daki ticari inşaat süreci için bir rehber.

1. Bir Konum Arayın

Ticari bir binanın konumu, binanın değerini etkileyeceği için önemlidir. Finansörler, bir dizi önceden tanımlanmış metrik kullanarak, potansiyel bir inşaat sahasının uygulanabilirliği. Bu, devam edebilecekleri kesinliği artıracaktır. Kırmızı bayraklar var belirli bir siteyi araştırmadan önce tehlikeleri azaltmak için buna dikkat edilmelidir. Dikkat etmeniz gereken birkaç şeyi listeleyeceğiz:

  1. Ulaşılabilirlik. Bir binanın onu kullanan insanlar için ne kadar elverişli olduğu, toplu taşıma durakları ve terminallere göre konumuna bağlıdır. Yatırımcılar binanın yürüyerek erişilebilirliğini de göz önünde bulundurmalıdır. Lokantaların yakınında elverişli bir şekilde konumlanan binalar genellikle iyi sonuç verir. Bu nedenle konum en önemli konulardan biridir. dikkate alınacak faktörler Kanada'da ticari inşaat sürecine başlamadan önce.
  2. İnşaat yapmak istediğiniz yerde yürürlükte olan bir inşaat yasağı olmadığını doğrulayın. Bir mülk satın almadan önce, bölgedeki mevcut yangın hidrantlarının ve pompa istasyonlarının yeterli olup olmadığını veya daha fazlasının kurulması gerekip gerekmediğini öğrenin. Su ve kanalizasyon boruları da kontrol edilmelidir. Halihazırda mevcut değillerse onları yerleştirmek pahalı olabilir.
  3. Piyasaya bakış açısı. Yatırımcılar için en iyi tavsiye, istikrarlı bir ekonomiye sahip yerler aramaktır. İş arayanlar, ücret aralıkları, öngörülen büyüme ve öngörülen istikrar gibi bölgesel istihdam verilerine erişebilir. Ekonomik olarak fakir bölgelerdeki müşterileri çekmeye çalışırken, genel bir özensizlik ve çürüme bir geri adım olabilir.
Kağıt harita üzerinde bir konumu işaret eden insanlar.
Ticari bir bina için en iyi yeri seçmek çok önemlidir.
İnşaat ipuçlarını arayın
  • Bölge ülkesi

  • Sektör

 

2. Bina Gereksinimlerini Takip Edin

ana hatlarıyla belirtmek önemlidir olanaklara göre yapının özellikleri zemini kırmadan önce ihtiyacınız olacak. Büyüklük, oda sayısı ve beklenen misafir sayısı dikkate alınmalıdır. Bir mimarın dahil edilmesi, ihtiyaçlarınızın tam olarak karşılanmasını sağlamak için çok önemlidir. Bu, hem proje için genel bir yön hem de üzerinde genişlemek için bir temel sağlar. Ancak, kullanarak inşaat yazılımı projenin bu aşaması için de faydalı olabilir.

3. İmar ve Yerel Kanunları ve İzne İhtiyacınız Olup Olmadığını Öğrenin

Tüm ticari geliştirme, yerel imar düzenlemelerine uymalı ve gerekli tüm onayları almalıdır. hakkında hükümler olabilir. izin verilen yüzeyler, tavan yükseklikleri ve boya renkleri. Bina tasarımınıza yüksek teknoloji kolaylıkları için kolaylıklar eklemeniz önerilir. Kiracılar seçicidir ve yalnızca belirli özelliklere sahip bir yeri kiralarlar.

4. Bir Bütçe Oluşturun

Bir iş tesisinin akıllı bir yatırım olduğundan emin olmak, çığır açmadan önce çok önemlidir. Rekabet, boşluk ve kira, pazar hakkında bilmeniz gereken temel bilgilerden sadece birkaçıdır. Bir projenin uzun vadeli kârlılığının bir başka göstergesi de kira geliri ile ilişkili fiyattır. Bu eskizler tamamlandıktan sonra, ticari bir inşaat tahmincisine teslim edilirler işi tamamlamak için gereken zaman, para ve kaynaklar hakkında bir tahminde bulunmak için bunları kimin kullanacağı.

Bir adam bozuk paraları masaya yığar.
Bir bütçeye karar verirken, işletmenin uzun vadeli karlılığını göz önünde bulundurun.

5. İzinler

Tasarım ekibinden sorumlu mimar, tüm yerel yasalara uygunluğu sağlamalıdır. Gerekli izinlerin alınması, inşaat sürecine dahil olan herkesin güvenliğini sağlar. Tüm kurallara uyarak ve gerekli tüm izinlerin alınması, yüklenicinin menfaatleri de korunur. Prefabrik binalar, elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri, ısıtma, iklimlendirme ve arazi kullanımı için özel izinler gerekir.

6. İnşaat öncesi

İhale süreci tamamlandıktan ve bir müteahhit seçtikten sonra inşaat öncesi aşama başlayabilir. Bu noktada proje üzerinde çalışan tüm ekip oluşmuştur. Ekip, yüklenici ile yakın koordinasyon içinde çalışır ve teftiş için saha ziyaretleri yapar. Toprak testi ve bir çevresel değerlendirme stratejisinin geliştirilmesi temel ilk adımlardır. Ayrıca, bu aşamada yükleniciler tüm projenin güvenlik protokolleri. Herhangi bir inşaat başlamadan önce, ilgili makamlar gerekli tüm bilgileri toplar ve inceler Kanada'daki ticari inşaat süreci hakkında. Tüm sorularla ve inşaat öncesi harcamalarla uğraşmak zaman alıcıdır ve oldukça uzun sürebilir.

7. tedarik

Tedarik sırasında, ekip üyeleri kaynaklar için sipariş verir ve çalışanları işe alır. Proje boyutu, kaynak kullanılabilirliği ve planlanan çıkış tarihi gibi faktörlerin tümü, bu sürecin ne kadar zor olacağını belirlemede rol oynar. Tedarik departmanları, büyük inşaat firmalarının hızlı bir şekilde kaynak işçiler, aletler ve yapı malzemeleri. Ek olarak, tedarik tipik olarak genel yüklenici tarafından gerçekleştirilir, ancak alt yüklenicilere de belirli görevler için sorumluluk verilebilir.

8. İnşaat ve İnşaat Sonrası Aşamalar

Satın almanın ardından aşama inşaat aşamasıdır. Bu aşama basittir. Müteahhitler yapıyı inşa ediyor ve bu kadar. İnşaat sonrası aşama, inşaat aşaması tamamlandıktan sonra gelir.. Kanada'daki ticari inşaat sürecinin bu aşamasında olan ilk şey, tüm binanın incelenmesidir. İnşaat sırasında her şey usulüne uygun yapılmışsa, bu denetimlerden geçmek kolaydır. İncelemeden sonra, proje ekibi müşteriyi binanın işletilmesi ve bakımı konusunda eğitir. Bu aşama, projenin yaşam döngüsünü artıracağı için önemlidir. Bunlara ek olarak, 1 Numaralı Nakliyeciler Kanada inşaat sonrası aşamanın, işinizi yeni inşa edilen binaya taşınmaya hazırlama stratejisi oluşturmak için ideal zaman olduğunu iddia ediyor.

Bir inşaat ekibi bir şantiyeyi inceler.
Projenin inşası basittir, ancak çoğu zaman alır.

Sahibinin eğitimi binayı devraldıktan sonra bir garanti süresi vardır. Sahibi tüm sistemleri yerinde inceler. Son adım, proje ekibinin sözleşmeye bağlı anlaşmaları gözden geçirdiği projenin kapatılmasıdır. yasal yük yok. Herhangi bir hatayı görmek ve gelecekte bunlardan kaçınmak için proje sonrası gözden geçirme de önemlidir. Bununla birlikte, umarız Kanada'daki ticari inşaat sürecine ilişkin bu rehber, bu karmaşık girişimi anlamanızı kolaylaştırmıştır.

Bu proje hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa. Mevcut durum, proje ekibi iletişim bilgileri vb. Lütfen İletişim

(Bunun birinci sınıf bir hizmet olduğunu unutmayın)

CEVAP BIRAKIN

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen adınızı buraya girin