AnasayfabilgiMimarlar için İnşaat Yönetimine İlişkin Temel Bir Kılavuz

Mimarlar için İnşaat Yönetimine İlişkin Temel Bir Kılavuz

Bir olarak mimar, hayatınızın en tatmin edici anı, başlattığınız inşaat projelerinin başarıyla tamamlandığını gördüğünüz andır. İster ev, ister apartman, ister alışveriş merkezi inşa edin, inşaat projenizin zamanında ve müşteriye söz verdiğiniz bütçe dahilinde tamamlanmasını hedefleyeceksiniz. Ancak, söylemesi yapmaktan daha kolaydır. Nihai sonuç tatmin edici olsa da, uzun çalışma saatleri, kaynakların bulunamaması, maliyet etkileri, projeyi zamanında teslim etme baskısı, yükleniciler, zorlu denetçiler, hükümet yasaları ve plan denetçileri tarafından diğerlerinin yanı sıra meydan okunma gibi utanç verici anlar, iç huzurunu yakalayın ve projeyi engelleyin.

İnşaat yönetiminin kullanışlı olduğu yer burasıdır. Başarılı mimarlar ve iyi bir sicile sahip mimarlar, işi yapmaya daha çok önem verirler ve bu nedenle inşaat yönetimi ile başlarlar. İnşaat yönetimi, son zamanlarda ortaya çıkan yeni bir terim değildir. İnşaat projesinin seyri sırasında, mimarın müteahhitin çalışmalarını koordine eden ve denetleyen bir acente veya yönetici olarak hareket ettiği bir aşamadır.

İnşaat ipuçlarını arayın
  • Bölge ülkesi

  • Sektör

Basitçe söylemek gerekirse, inşaat yönetimi, projedeki herhangi bir kusurun belirlenmesine ve projenin herhangi bir düzeyde engellenmemesi için bunları vurgulamaya yardımcı olur.

Bu kılavuz, aşağıdakilerin önemini anlamanıza yardımcı olacaktır. mimarlar için inşaat yönetimi ve bilinçli bir karar vermek için faydalı bilgiler paylaşın.

 

İnşaat Yönetimi – Genel Bir Bakış

İnşaat yönetimi, tasarımın tamamlanmasından, planların sunulmasından, müşteri/yerel inşaat departmanı tarafından onaylanmasından ve inşaatın başlatılmasından sonra gerçekleşen bir aşamadır.

Bir mimar olarak, planı oluşturup müşteri tarafından onaylandıktan sonra işiniz bitmez. Müteahhit ile yakın çalışacak ve plan ve tasarım belgelerine göre inşa edildiğinden emin olmak için projeyi denetleyeceksiniz.

Mimar, projenin ilerlemesini takip etmek ve müteahhit, işçiler veya müşterilerin inşaat sırasında sahip olabileceği sorunları veya soruları çözmek için inşaat sahasında periyodik denetimler yapacaktır. Ve bu sadece ne yapacağını söylemek değil, aynı zamanda önerilere açık olmakla da ilgili. Proje yönetimi ve kaynak yeniden planlama araçlarını ve programlarını kullanabilirler. Bridgit Çözümleri emek ve malzemeler dahil olmak üzere kaynakları yönetmek için.

Ayrıca, projenin kalite standartlarını ve özelliklerini karşıladığından emin olmak için inşaat malzemelerinin örneklerini incelemekten siz sorumlu olacaksınız.

İnşaat projeleri çok yönlüdür ve projenin nihai sonucunu etkileyebilecek sayısız bilinmeyen ve değişken vardır. Örneğin, yer karoları gibi belirli bir ürünün mevcut olmadığını veya proje için uygun olmadığını varsayalım. Bu durumda mimar, müşterinin yeni bir ürün seçmesine veya yüklenici tarafından yapılan seçimi onaylamasına yardımcı olabilir.

 

İnşaat Yönetimi Sonuçları Nasıl Etkiler?

Ortalama bir ev inşa projesi için, toplam inşaat maliyeti yaklaşık 296 bin dolar. Ayrıca, inşaat maliyeti, bir ev inşaatının toplam gerçek perakende değerinin (ARV) %61'ini oluşturur. Böylece inşaat yönetimi, ev sahiplerinin inşaat sırasında meydana gelen teftiş konularını ve değişiklikleri ve harcamaları etkin bir şekilde yönetmesine yardımcı olur.

Mimar tasarımı zaten bildiğinden, detayları ayarlamak için inşaat sürecinde yükleniciye yardımcı olabilir. Bu, orijinal tasarımda maliyetli değişikliklerden kaçınabileceği ve müteahhit için inşaatı basitleştirebileceği için ev sahiplerine büyük ölçüde yardımcı olur.

En önemlisi, mimarlar, yargıları düzeltmede yerel yargı ve eyalet/il yasalarına yardımcı olmak için kodu uygulayabilir ve araştırabilir. Mimarlar farklı bina kodları ve kuralları konusunda bilgili olduklarından, herhangi bir yasal sorundan kaçınmak için ev sahiplerinin ve müteahhitlerin bina inşaat standartlarına uymalarına yardımcı olabilirler.

Öte yandan, bir binayı veya evi yeniden şekillendirirken, tamamen yıkılana kadar görülemeyecek unsurlar vardır. Duvarlarda ve dolaplarda iskeletler var. İzinler onaylandıktan ve yeniden yapılanma başladığında, ev sahipleri süreci denetlemek için mimarları işe alır. Ele alınması gereken tasarım değişiklikleri olabilir ve inşaat yönetimi ile tasarım amacının korunduğundan emin olabilir, kaliteyi garanti edebilir ve kod gereksinimlerini karşılarken sorumluluğu sınırlayabilirsiniz.

 

İnşaat Yönetimi Bir Seçenek Değildir

Mimarlar, inşaat yönetiminin ek bir hizmet olarak sunabilecekleri bir şey olmadığını anlamaya başlamış, aslında modern mimari sürecin ayrılmaz bir parçası haline gelmiştir. Bir tasarımı hazırlamak için haftalar hatta aylar harcayabilir, tasarımın sahibine son halini vermeye çalışabilirsiniz. Ancak tasarım onaylandıktan sonra işiniz burada bitmiyor.

 

 

İnşaat Yönetiminin Farklı Unsurları

Yönetici olarak, müşteriyi koruyorsunuz, kaydolduklarını aldıklarından emin oluyorsunuz ve doğru şey için ödeme yapıyorsunuz. Bu nedenle, işlerin planlandığı gibi gittiğinden emin olmak ve belirlenen sonuca ulaşmak için inşaat yönetiminin farklı unsurlarını anlamanız gerekir.

 

#1 İnceleme Gönderim Paketleri

İnşaat yönetiminin önemli yönlerinden biri, başvuruları ele almaktır. bu boyun eğme paket, bina çizimleri, malzeme örnekleri, sıhhi tesisat sistemleri vb. gibi tüm bilgileri içeren bir inşaat belgesidir. Yüklenicinin tasarım özelliklerini belirtilen şekilde uyguladığından emin olmak için inşaat projesi sırasında teslim paketini gözden geçireceksiniz.

 

#2 Bina Kodu Uygulaması

Bir gözetmen olarak, iş sorumluluklarınız arasında projenin eyalet veya ilçeye göre bina kodu gerekliliklerine uymasını, binanın gerekli tüm çevre kurallarına uymasını ve HVAC sistemlerinin minimum verimlilik gereksinimini karşılamasını sağlamak yer alır.

 

#3 Değişiklik Emirlerini Onayla

Planlı bir çalışmanın değişiklik gerektirdiği bir durum ortaya çıkabilir. Bu bir değişiklik sırası olarak bilinir. Bir mimar olarak, herhangi bir değişiklik emri talebini onaylamak veya reddetmek sizin sorumluluğunuzdadır. Yüklenici herhangi bir değişiklik önerirse mal sahibinin sizinle konuştuğundan emin olun.

 

#4 Problem Çözme

Bir inşaat yöneticisi olarak, inşaat sırasında öngörülemeyen herhangi bir sorun ortaya çıkarsa, sorunları hızlı bir şekilde çözmek için devralacaksınız. Bütçe, malzeme veya inşaat sözleşmeleri olsun, projenin ertelenmemesini veya tamamen durmamasını sağlamak için her şeyi yapmak sizin sorumluluğunuzdadır.

 

Final Kelimeler

Çok fazla iş olsa da, inşaat yönetimi mimarların kariyerlerinde büyümelerine yardımcı olabilir. Deneyimli mimarlar, süreci çok daha basit hale getirmek için çeşitli proje yönetimi ve kaynak tahsis araçları kullanır. Çizdiğiniz çizgileri anlamaktan birden fazla kişilikle çalışmaya, tasarım kararlarınızın maliyet etkilerini belirlemeye ve ihmallerinizden öğrenmeye kadar, idari rolden alabileceğiniz çok şey var. Yaptığınız her şeyin sahibinin eyalet yasalarına ve ihtiyaçlarına uygun olduğundan emin olun.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bu proje hakkında daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa. Mevcut durum, proje ekibi iletişim bilgileri vb. Lütfen İletişim

(Bunun birinci sınıf bir hizmet olduğunu unutmayın)

CEVAP BIRAKIN

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen adınızı buraya girin